【施工事例】世田谷区アパートリフォーム｜和室から洋室へ変更・キッチン交換・空室対策リフォーム（総額約150万円）

2026年06月03日

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【施工事例】世田谷区アパートリフォーム｜和室から洋室へ変更・キッチン交換・空室対策リフォーム（総額約150万円）

東京都世田谷区のアパートにて、賃貸募集に向けたリフォーム工事を行いました。

今回のお部屋は、長年入居されていたこともあり、設備や内装の経年劣化が全体的に進行している状態でした。しかし、オーナー様からは「できるだけ費用を抑えながら、次の入居者様に選ばれるお部屋にしたい」というご要望をいただき、賃貸物件としての競争力向上を意識したリフォームをご提案させていただきました。

工事総額は約150万円。限られた予算の中で、設備更新と内装リニューアルをバランス良く行い、見違えるような空間へと生まれ変わりました。

和室から洋室へ変更｜人気の高い居住空間へ

今回のリフォームで特に大きな変化となったのが、和室の洋室化工事です。

既存の畳を撤去し、クッションフロアを施工することで、現代の賃貸ニーズに合わせた洋室へ変更しました。

近年は和室よりも洋室を希望される入居者様が多く、賃貸物件の空室対策としても有効なリフォームです。見た目だけでなく、お掃除のしやすさや家具配置の自由度も向上しています。

【施工前】

【施工後】

キッチン交換で使いやすさを向上

経年劣化が進んでいたキッチンは新しいものへ交換しました。

あわせてキッチン手元灯も交換し、作業性や明るさを改善。毎日使う場所だからこそ、設備の更新による印象アップは非常に重要です。

【施工前】

【施工後】

内装全面リフレッシュ

室内全体のクロス貼り替えを実施し、明るく清潔感のある空間へ。

また、和室の土壁については塗装仕上げを行い、既存の風合いを活かしながら美観を回復しました。

既存フローリング部分にはクッションフロアを上貼り施工。床全体に統一感が生まれ、室内の印象が大きく向上しています。

さらに、襖を新調し、細部まできれいに仕上げました。

【施工前】

【施工後】

設備交換・修繕工事

設備面では、

• ・洗濯パン交換
• ・洗濯機用水栓交換
• ・キッチン換気扇交換
• ・掃き出し窓ガラス割れ交換
• ・天井ライト用引っ掛けローゼット設置
• ・呼び鈴からモニター付きインターホンへの交換
• ・網戸新調

を行いました。

特にモニター付きインターホンは、防犯意識の高い入居者様からの需要も高く、賃貸物件の付加価値向上につながる人気設備の一つです。

ユニットバス壁面の補修工事

ユニットバスの壁面には腐食が見られたため、アクリル板を用いて補修を実施しました。

ユニットバス全体を交換する場合と比較してコストを大幅に抑えながら、美観と機能性を回復しています。

お部屋の状態やご予算に応じて、交換だけでなく補修によるご提案も可能です。

【施工前】

【施工後】

ハウスクリーニングで仕上げ

すべての工事完了後には、室内全体のハウスクリーニングを実施。

細かな汚れまで丁寧に清掃し、すぐに賃貸募集を開始できる状態まで仕上げました。

まとめ

今回の世田谷区アパートリフォームでは、

• 和室から洋室への変更
• キッチン交換
• クロス貼り替え
• 設備交換
• 補修工事
• ハウスクリーニング

までを一括施工させていただきました。

劣化が進んでいたお部屋でしたが、予算を抑えながらも入居者様に選ばれやすい、明るく清潔感のある住空間へと再生することができました。

当社では、世田谷区をはじめ東京都内全域で、

アパートリフォーム・マンションリフォーム・原状回復工事・空室対策リフォーム・内装工事全般

を承っております。